سأقدم لك الخطوات * الأساسية * في برنامج الاستثمار العقاري بسعر 0 دولار. أحدد البرنامج بالتفصيل * في كتابي الإلكتروني المكون من 324 صفحة. للحصول على تفاصيل حول الكتاب. http://www.realestateexperts.com وأكثر من ذلك بكثير!
لقد أعددت شخصيًا أربع صفقات عقارية أخرى الأسبوع الماضي ... ناهيك عن الصفقات التي ساعدت عملائي في التدريب على وضعها معًا. يصبح هذا العمل إدمانًا عند إعداد النظام. إنه لأمر ممتع أن ترى الصفقات تأتي مع القليل من الجهد.
إعداده في المقام الأول هو المكان الذي يأتي فيه الجهد. بعد إعداده ، من السهل صيانته إلى حد ما.
أقوم بمعظم عملي على الهاتف. لا يستغرق الأمر الكثير من وقتي.
طريقة
أولاً ، قمت بإعداد الإعلانات التي تجذب البائعين والمستثمرين.
أنت تبحث عن نوعين من البائعين. تم تصميم الإعلانات الموجودة في الكتاب لحملهم على الاتصال بك وطلب مساعدتك.
إليك أنواع البائعين التي تبحث عنها ...
النوع الأول - أصحاب العقارات الذين سيبيعون لك 15-30٪ أقل من القيمة السوقية.
النوع الثاني - أصحاب العقارات الذين سيبيعون ممتلكاتك وفقًا للقروض الحالية أو بشروط.
يجب أن تحصل على * السعر * أو * الشروط * للحصول على صفقة جيدة. هناك عدة طرق يمكنك استخدامها لتقديم هذه الصفقات إلى عتبة داركم. لقد كانت مفصلة للغاية بحيث لا يمكن تضمينها هنا وتم توضيحها (خطوة بخطوة) في كتابي.
سترغب في إعداد البرنامج كـ "نظام" يقوم بإنشاء دفق مستمر من البائعين المؤهلين الذين يتصلون بك ويطلبون منك شراء ممتلكاتهم.
بعد ذلك ، أتحدث إلى الأشخاص الذين يستجيبون لإعلاناتي وأرى ما إذا كانت ممتلكاتهم مؤهلة لبرنامجي. أقوم بتصنيف ممتلكاتهم وتحديد نوع الصفقة التي أعمل معها.
بادئ ذي بدء ، هل يناسب أحد المعيارين أعلاه (السعر أو الشروط). ثانيًا ، ماذا سأفعل به بعد أن أمتلكه.
احتفظ بها كتأجير؟
بيعها لمستخدم نهائي على خيار الإيجار (الإيجار للشراء)؟
بيعها نقدا لمستثمر؟ (والتي أريكم أيضًا كيفية العثور عليها)
بيعها لمستثمر بشروط؟
بيعها للمستخدم النهائي نقدا؟
املأ الاستبيانات التي قدمتها في الكتاب. سيخبرونك بالضبط ما هو نوع الاستثمار العقاري الذي تتعامل معه.
الخطوة التالية هي فحص الممتلكات. إذا كنت تعرف كيف تعمل وظائف المنزل ، فمن السهل إلى حد ما ، إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقم بقراءة عمليات التفتيش على المنزل أو استخدم الإرشادات التي قدمتها لك في الدورة التدريبية.
ZZZZZZ